TEMA:
Curso de Vistoria Cautelar de Vizinhança
OBJETIVO:
A Vistoria Cautelar de Vizinhança (V.C.V.) é o trabalho de constatação e tem como objetivo registrar, através da vistoria de vizinhança, a real situação de segurança e de conservação dos imóveis que já existem ao redor da futura construção. Requer conhecimento técnico e experiência para possíveis percepções dos registros nas vistorias. Não basta a simples condição da foto, se faz necessárias às constatações das manifestações patológicas e entendimento prognóstico e exige do vistoriador uma visão privilegiada relacionada à segurança, habitabilidade, sustentabilidade e as exposições dos fatores externos e internos das edificações, visando atender ao disposto na NBR 12722/1992 – Discriminação de serviços para construção de edifícios.
Este formato proporciona ao aluno um curso diferenciado e de grande relevância. As disciplinas apresentadas oferecem serviços essenciais para construtores e incorporadores e que entram na fase de planejamento do empreendimento imobiliário.
No Curso de Vistoria Cautelar de Vizinhança o aluno irá entender o objetivo e aplicabilidade do trabalho, assim como suas limitações técnicas e jurídicas. Aprenderá a fazer o registro das manifestações patológicas das edificações vizinhas através de relatório fotográfico e descrição técnica, além de todos os conceitos necessário para o correto desenvolvimento dos trabalhos.
CONTEUDO PROGRAMPATICO
Módulo 1 – Introdução à Engenharia Diagnóstica
Origem, conceituação e definições.
Ferramentas da Engenharia Diagnóstica
Exemplos práticos das ferramentas de E.D.
Módulo 2 – Introdução à Vistoria Cautelar de Vizinhança
Conceito de Vistoria Cautelar de Vizinhança
Objetivo da Vistoria Cautelar de Vizinhança
Normas técnicas e legislação pertinente
Tipos de Níveis das Vistorias
Público-alvo e interessados
Módulo 3– Realização dos trabalhos em Campo
Preparação e procedimentos prévios
Dados a serem coletados em campo
Métodos eficientes de prospecção e vistoria
Principais Manifestações Patológicas
Módulo 4– Realização dos trabalhos em Escritório
Classificação do Estado de Conservação do Imóvel
Classificação da Classe, Tipologia e Padrão Construtivo
Classificação da Idade do Imóvel
Outras classificações e particularidades do imóvel
Exemplos práticos – Relatório de Vistoria Cautelar de Vizinhança
INSTRUTOR:
Eng. Jonathas de Alencar Lopes
Graduado em Engenharia Civil pela Universidade Presbiteriana Mackenzie; Pós Graduado em Engenharia Diagnóstica – Perícias e Patologia das Construções pelo INBEC; Atuação na Execução de edifícios de Alto Padrão; Atuação em Gestão da Qualidade – ISO 9000 e Certificação Ambiental AQUA para construções; Atuação como Assistente Técnico em Perícias Judiciais; Professor no cursos de Inspeção Predial, atendimento a NBR 16280:2015, Patologia nas edificação; Vistoria de Recebimento e Entrega de Obra, Vistoria Cautelar de Vizinhança e Inspeção de Procedência Predial, Avaliação de Imóveis e Manuais em atendimento a NBR 14037; Diplomado em diversos cursos de extensão em engenharia diagnóstica e Perícias em Condomínios; Engenheiro Civil associado na Servare Real Estate e Engenharia; Professor do curso de Execução e Aceite de Coberturas para equipes de construção; Atuação como Perito auxiliando construtoras na Fase de Entrega de Obra; Várias edificações residenciais, comerciais e industriais já entregues relacionados a área; Perito Assistente Técnico de Condomínios Residenciais.
PUBLICO ALVO:
Engenheiros, arquitetos, estudantes, administradores de condomínios, gestores prediais ou síndicos e profissionais em geral envolvidos em obras e assistência técnica.
LOCAL:
ONLINE VIA PLATAFORMA:
15/10/2025:
https://www.youtube.com/watch?v=KslyEWl8GNI
https://www.linkedin.com/events/7358140935177744384/comments/
https://www.facebook.com/events/1904872163401104/
16/10/2025:
https://www.youtube.com/watch?v=G8-Zhnt2eY0
https://www.linkedin.com/events/7358140990760640514/comments/
https://www.facebook.com/events/743308194996687
DATA E HORÁRIO:
15 e 16 DE OUTUBRO DE 2025
18:00hs às 18:30hs – Legislação CONFEA/CREA/MUTUA
18:30hs às 22:30hs – Curso
RESERVAS:
Inscrições através do link:
https://www.sympla.com.br/evento-online/curso-de-vistoria-cautelar-de-vizinhanca/3062830
REALIZAÇÃO:
Curso promovido pela AEAAV – Associação de Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos de Valinhos e subsidiado com recursos do CREA-SP (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo) através de Termo de Colaboração Nº 11/2025 – TCV 2025/2026 – Processo: 26.000287/2025-46 – Tipo de Processo: Relação Institucional: Projeto de Colaboração (sociedade civil, com repasse).